关于葫芦岛华天实业有限公司破产清算资产评估报告书
葫德恒所评字[2010]第22号
一、 注册资产评估师声………………………………………………(1)
二、 资产评估报告书摘要…………………………………………(3)
三、 资产评估报告书正…………………………………………………(6) (一)委托方、债务人和委托方以外的其他评估报告使用者……………… (6) (二)评估目的…………………………………………………………………(8) (三)评估对象和评估范围………………...
一、 注册资产评估师声…………………………………………………(1)
二、 资产评估报告书摘要…………………………………………………(3)
三、 资产评估报告书正文…………………………………………………(6)
(一)委托方、债务人和委托方以外的其他评估报告使用者……………(6)
(二)评估目的………………………………………………………………(8)
(三)评估对象和评估范围…………………………………………………(8)
(四)价值类型及其定义……………………………………………………(9)
(五)评估基准日……………………………………………………………(9)
(六)评估依据………………………………………………………………(9)
(七)评估方法………………………………………………………………(11)
(八)评估程序实施过程和情况……………………………………………(11)
(九)评估假设………………………………………………………………(12)
(十)评估结论………………………………………………………………(13)
(十一)特别事项说明………………………………………………………(13)
(十二)评估报告使用限制说明……………………………………………(16)
(十三)评估报告日…………………………………………………………(16)
四、附件
评 估 师 声 明
我们郑重声明:
1、就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。
2、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。
3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件上成立。
4、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。
5、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果。
6、注册资产评估师本人及业务助理人员对评估对象进行了现场勘查。
7、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
8、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
9、注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
10、评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注
册资产评估师及其所在评估机构无关。
关于葫芦岛华天实业有限公司破产清算
资产评估报告书
葫德恒所评字[2010]第22 号
摘 要
葫芦岛德恒资产评估事务所接受葫芦岛华天实业有限公司破产管理人的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公允的方法及程序，对债务人葫芦岛华天实业有限公司申报破产清算的资产进行了评估。在葫芦岛华天实业有限公司及有关人员协助下，评估人员对委估资产进行了实地查看与核对，同时进行了必要的市场调研，并在充分考虑快速变现以及我们认为需要实施的其它评估方法及程序，对委估资产在2010 年3 月31 日所表现的清算价值做出公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下:
一、评估目的:为葫芦岛华天实业有限公司破产管理人了解委托评估资产的强制清算价值(以强制拍卖为目的)提供参考依据。
二、评估对象和评估范围:债务人葫芦岛华天实业有限公司在评估基准日2010 年3 月31 日申报破产清算的资产。
三、价值类型及其定义:由于是破产清算评估(以强制拍卖为目的)，故本评估项目采用的价值类型为清算价值。
清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的
价值估计数额。
四、评估基准日:2010 年3 月31 日
五、评估方法:清算价格法
六、评估报告的有效期:2010 年3 月31 日起至资产评估报告2011 年3 月30 日止。
七、评估结论:2010 年3 月31 日的评估价值为人民币31，441.44 万元。
资产评估结果汇总表
评估基准日:2010 年3 月31 日 单位:人民币万元
资产名称 账面价值 调整后帐面值 评估值 增减值 增减率
流动资产 1，467.10 1，467.10 458.80 -1，008.30 -68.73
长期投资 3，822.99 3，822.99 1，667.08 -2，155.91 -56.39
固定资产 47，920.76 47，920.76 13，005.56 -34，915.19 -72.86
其中:在建工程 6，812.63 6，812.63 1，993.38 -4，819.25 -70.74
建筑物 7，913.09 7，913.09 4，567.78 -3，345.30 -42.28
设备 32，500.75 32，500.75 6，278.32 -26，222.43 -80.68
无形资产 35，008.62 35，008.62 16，309.99 -18，698.64 -53.41
其中:土地使用权33，903.95 33，903.95 16，217.95 -17，686.01 -52.17
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