******拟收购********股权项目
资产评估报告
中水评报字[2010]第  号
（共一册，第一册）
中水资产评估有限公司
二Ｏ一Ｏ年三月    日
资产评估报告书
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，但本报告不能作为权属证明文件。
五、本报告评估结论系本评估机构和评估专业人员遵守国家有关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日市场价值进行分析、估算并发表的专业估值意见；但本报告的评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证，报告使用者应合理理解并恰当使用评估报告。我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
******拟收购
********股权项目
资产评估报告
中水评报字[2010]第    号
摘    要
******拟收购********股权。中水资产评估有限公司受******的委托，对上述经济行为所涉及的********的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告中的主要内容摘要如下：
一、评估目的：评估********的股东全部权益于评估基准日的市场价值，为委托方股权收购之经济行为提供价值参考依据。
二、评估对象与范围
评估对象为********股东全部权益。评估范围为********于评估基准日的全部资产及负债。经中瑞岳华会计师事务所有限公司审计后的********总资产账面价值为49,880.83万元，总负债账面价值为42,256.65万元，净资产账面价值为7,624.18万元。
三、价值类型及其定义
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。根据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。
四、评估基准日：2009年12月31日。
五、评估方法：本次评估采用两种评估方法，即资产基础法和收益法。评估结论采用资产基础法的评估结果。
六、评估结论：经评估，在本报告假设条件下，于评估基准日2009年12月31日，委估的资产评估报告********股东全部权益市场价值为26,506.90万元，金额大写：人民币贰亿陆仟伍佰零陆万玖
仟零贰拾元整。评估结果具体如下表：
资产评估结果汇总表
  评估基准日：2009年12月31日
                                                          金额单位:人民币万元
项            目
账面价值
评估价值
增减值
增值率％
A
B
C=B-A
D=C/A×100%
流动资产合计
444.54
444.54
非流动资产合计
49,436.29
68,319.01
18,882.72
38.20
其中：长期股权投资
2.00
2.00
      投资性房地产
      固定资产
49,386.61
66,884.82
17,498.21
35.43
      在建工程
47.68
45.82
-1.86
-3.90
      无形资产
1,386.37
1,386.37
      其中：土地使用权
1,386.37
1,386.37
      其他非流动资产
资产总计
49,880.83
68,763.55
18,882.72
37.86
流动负债
10,717.63
10,717.63
非流动负债
31,539.02
31,539.02
负债总计
42,256.65
42,256.65
净 资 产
7,624.18
26,506.90
18,882.72
247.67