资产评估报告600字篇1
一、资产清查工作总表达状分析
〔一〕资产清查工作的基准日
此次清查工作统一以__年12月31日为资产清查基准日。
〔二〕资产清查范围
1、对全馆账务进行了清理。这次我们对__银行账户、会计核算科目、库存现金、资金往来等情况进行全面核对和清理，到达账账相符、账证相符、账表相符。
2、对全馆财产进行了清理。这次我们对__的各项资产进行全面地清理、核对和查实。按照实物盘点同核实账务相结合的原那么，重点对固定资产、资产收益情况进行了清查。
3、建立了固定资产卡片。在清查中我们坚持边清查资产，边建立固定资产卡片，实现了固定资产动态管理。
4、完善了相关制度。对这次资产清查工作中暴露出来的资产及财务管理等方面的问题，我们依据相关政策法规，建立健全了相关制度，稳固清查成果。
〔三〕资产清查工作实施情况
为加强对资产清查工作的领导，馆成立资产清查工作小组，组长由副馆长担任，成员由__、__及各办、组负责人组成。馆向各办、组下发了搞好资产清查工作的通知，要求各办、组支持清查工作。参加清查工作的同志，在时间紧、任务重的情况下，加班加点，放弃休息时间，集中精力搞好清查工作，确保资产清查工作顺利完成。
〔四〕资产清查工作取得成效及存在问题
通过这次资产清查，全面摸清了我馆的根本情况、财务情况以及资产情况。建立了监管系统，为加强我馆资产管理提供信息支持。为进一步加强我馆资产收益管理，标准收入分配秩序奠定了良好的根底。
这次资产清查也发现了我馆在资产管理方面存在的问题，主要表现在固定资产盘盈盘亏问题比拟突出，盘盈原因是评估出现漏评，局部资产未及时入
账，盘亏原因是门面房撤除和局部设施设备损坏。
二、资产清查工作结果
这次资产清查出我馆资产损失情况是：馆门面房于__年元月依据“双创〞要求予以撤除，损失__元。馆加油机、复印机、无绳电话、电脑配件等报废损失__元。这些资产损失待资产审计确认后申报核销。
三、资产、财务管理中的问题及改良措施
这次资产清查发现的资产及财务管理中的问题是：局部资产由于财务人员工作疏漏，未及时入账。局部帐务未及时处理，造成长期挂账。今后要进一步严格财务管理制度，加强请示报告，经审核批准后及时处理相关财务账目。
四、备查材料
〔一〕单位20__年度结转后资产负债表。
〔二〕土地、房屋建筑物产权证明资料〔复印件〕。
〔三〕土地、房屋建筑物分布、使用状况及经营情况书面说明材料。
〔四〕20__年市审计局出具年度审计报告或委托社会中介机构审计报告。
〔五〕资产损益证据。单位申报的各项资产盘盈、资产损失和资金挂账，必须提供具有法律效力的外部证据、社会中介机构的经济鉴证证明和特定事项的单位内部证据。
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一、绪言
__评估事务所接受太原市万柏林区财专的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原那么，按照公认的资产评估方法，对财专校园内的小树林进行了鉴定评估。本机构鉴定评估人员按照必要的程序，对委托鉴定评估园林进行了实地查勘与市场调查，并对其在20__年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将车辆评估情况及鉴定评估结果报告如下：
二、受托方与园林所有方简介
受托方：
三、评估目的
根据委托方的要求，本工程评估目的：所有权转让
四、评估对象
财专南校区东南角小树林，包括所有乔木和灌木。受西风环流的控制及较高的太阳辐射的影响，气候枯燥，降雨偏少，昼夜温差大，冬季干冷漫长，夏季湿热多雨，春季升温急剧，秋季降温迅速，春秋两季短暂多风，干湿季节清楚，表现出较强的大陆性气候特点。年日照总时数为2360小时～2796小时。年平均降水量为420毫米～457毫米。
五、鉴定评估基准日
鉴定评估基准日20__年10月31日。
六、评估原那么
严格遵循“客观性、独立性、公正性、科学性〞原那么。
七、评估依据
〔一〕行为依据
旧机动车评估委托书第2号。
〔二〕法律、法规依据
1、《国有资产评估管理方法》〔国务院令第91号〕；
2、原国家国有资产管理局《关于印发〈国有资产评估管理方法施行细那么〉的通知》〔国资办发[1992]36号〕；
3、原国家国有资产管理局《关于转发〈资产评估操作标准意见〔试行〕〉的通知》〔国资办发[1996]23号〕；
4、林业部公布的《森林资源资产评估技术：觇范〔试行〕》；
5、林业主管部门的资产评估立项批文；
6、待评估森林资源资产的山林权属证、图、根本图、小班调查记录等森林资源资料；
7、评估中收集到的森林采伐、木材销售、造林营林以及抚育管护等有关的经济技术指标；
8、其他相关的法律、法规等。
〔三〕评定及取价依据
价目表；市场上现有的园林价目表
其他资料：市场取价资料包括银行利率，通货膨胀系数，取价系数等；根据实际情况所取得的各种林木的参数。
六、评估方法
依据《森林资源资产评估技术标准〔试行〕》的有关要求，结合拟转让林木资产属于成熟林的实际情况，采用市场法对评估对象进行评估。
七、评估过程
资产评估报告〔一〕接受委托，拟定评估方案
2023年10月25日星期二，与委托方签定了评估业务约定书，明确了评估目的、评估对象及范围和评估基准日。针对本工程的特点，为了保证质量、统一评估方法和参数，在听取了各方面的意见，并结合委估资产的特点，制定了评估方案。
〔二〕清查核实
清查时间为20__年10月31日—11月1日。在委托方对评估对象先关资料如实申报并进行全面自查的根底上，评估人员对其重点核实。
〔三〕评定估算
评定估算时间为20__年11月2日。评估人员在现场依据本工程特点制定的操作方案，结合委托方林木的具体情况，明确相关参数和价格标准，开始评定估算工作。
〔四〕提交报告
在经过上诉一系列工作后，全面汇总评估结果、进行评估结论分析、修改和完善评估说明与评估报告书。在报告提交委托方前，由公司负责人对报告进行了最终复核。11月5日将报告提交委托方。
八、评估假设
本报告系在以下评估假设条件下制作完成的：假设国家对该行业的政策环境保持不变。
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土地资产又可以说是商品化的土地和土地资本。
资产评估的种类按评估的对象不同，可分为固定资产评估、房地产评估、房产评估、土地资产评估、无形资产评估、流动资产评估等。而土地资产评估是土地资产评估管理机构经常面对的问题。土地作
为资产，是指土地不仅是社会进行物质生产的重要得自然资源，而且又是一笔巨大的资产。可以说土地是一切财富之母。为了使土地作为资产这一职能得到充分地表达和发挥、遏止土地资产的大量流失，分析和利用土地资产评估报告对土地资产管理部门来说是十分必要的。一份土地资产评估报告资料，不仅仅是一份评估工作总结、土地价格的公证文件和土地资产交易双方认定土地资产价格的依据，而且是土地资产管理者加强对土地资产产权变动管理，确认土地资产评估结果的重要依据。
对土地资产评估报告分析的目的
土地资产管理机构对土地资产评估报告及资料进行分析的目的主要有以下两点：
1、了解土地资产评估机构从事评估工作的能力。
由于一份完整的土地资产评估报告，根本反映一个土地资产评估机构工作的全过程。包括根本思路、评估依据、信息的筛选、结果的产生。这样，土地资产评估管理机构即可根据申报土地资产评估资格证书的土地资产评估机构提交的评估报告及资料进行全面的分析，判断该机构是否具有土地资产评估工作能力，并作出是否颁发土地资产评估资格证书的决定。
2、了解土地资产评估质量的好坏，并作出对评估结果是否予以确认的决定。
土地资产管理部门按国家土地资产管理的有关规定，应对土地资产评估机构评估土地资产的结果进行
验证确认工作，很重要的依据就是通过对获得的土地资产评估资料进行全面分析，了解评估机构进行工程评估工作的根本情况，其中包括所遵循的评估估价原那么，工作的根本程序，方法的选择、市场信息的可靠性等、综合评估质量的好坏，再结合实际考察的情况，最后作出对该项土地资产评估结果是否予以确认的决定。
对土地资产评估报告的分析
通过对土地资产评估报告的分析来完成对一项评估结果的全面评价是比拟
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