一、什么是定金？
定金的履行规则是有明确的法律规定的，在给付定金一方原因导致合同不能履行时，其已交付定金是不予返还的；如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行，则应双倍返还已收定金。
定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。
定金的数额应由当事人来约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
定金作为合同担保的一种形式，它的最主要作用是担保合同能够正常的履行，同时定金还有证明合同成立的作用。
二、什么是订金？
订金只是单方行为，一般情况视为交付的预付款，不具有与“定金”相同的担保性质，不管是哪一方原因造成合同不能履行，给付订金一方都可以主张全额返还。
需要注意的是，订金可以全额主张，不代表不承担违约责任，如果给付订金一方给对方造成损失的，对方可以要求承担损害赔偿。
反之，支付订金一方不但可以要求对方返还订金，同时还可以要求对方赔偿违约损失。
订金也属于金钱质的一种，但是目前没有明确的法律对订金加以规定，但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语而非法律概念。
三、《民法典》《担保法》对定金的规定定金合同
1.《民法典》第586条规定“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生
定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2.《民法典》第587条规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合规定，致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金。
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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