二手房买房定金合同范本(标准版)
二手房买房定金合同范本(标准版)
合同编号：（待填）定金合同
甲方（买方）：
姓名/名称：
号码/注册号：
联系：
通讯地址：（待填）
乙方（卖方）：
姓名/名称：
号码/注册号：
联系：
通讯地址：（待填）
鉴于甲方欲购买乙方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”），甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 买卖房屋的约定
1.1 该房屋的具体位置和交付时间：
该房屋位于（待填） ，建筑面积是（待填） 平方米，乙方应当在签订本合同后（待填）个工作日向甲方交付该房屋，并办理房屋过户的相关手续，确保该房屋在（待填）前完成过户。
1.2 该房屋的售价和买卖方式：
该房屋的总价为（待填）万元，甲方应当在签订本合同时向乙方支付该房屋总价的（待填）%作为定金，即（待填）万元，其余（待填）万元应该在（待填）日内全额支付。
1.3 该房屋的权属证明：
该房屋的产权证已经在正常情况下全部交付给甲方，若在交付时发现该房屋存在权属问题，乙方应当承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的全部损失（包括但不限于赔偿损失等）。
第二条 定金的约定
2.1 定金的支付：
甲方应当在签订本合同时向乙方支付该房屋总价的（待填）%作为定金，即（待填）万元，该定金的支付方式是（待填）。
2.2 定金的作用：
该定金是甲方购买该房屋的证明，并可作为双方交易的初步证据。
2.3 定金的追回：
以下情况发生时，乙方应当将定金返还给甲方：
（1） 甲方在规定的定金支付期限内未支付定金的；
（2） 甲方按照本合同约定支付完定金，但在规定的全部房款支付期限内未支付全部房款或未履行其他合同约定的；
（3）甲方根据本合同约定暂缓交纳完整房款的；
（4）因乙方原因，导致合同无法履行成立的；
（5） 本合同约定的其他情况。
2.4 定金的被抵押：
为保障甲方交纳的定金不会被乙方抵押、挪作他用、被冻结，甲方与乙方应在签订本合同时约定，乙方不得将本合同项下的定金用于抵押或借贷，不得以本合同项下的定金为名发生争执。
第三条 合同效力
3.1 合同的生效：
本合同的生效以甲乙双方在本合同上签字为准，在签字之前并不具备法律效力。
3.2 合同的效力范围：
本合同仅适用于甲方与乙方之间在该房屋的买卖交易中产生的相关事宜，不应当违反国家法律法规和公序良俗。
第四条 合同的争议解决
4.1 合同争议的解决：
本合同的解释与履行应当以当地的法律法规为准，如因本合同产生的争议，甲乙双方应当优先通过协商的方式解决，协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼解决。
第五条 合同的其他约定
5.1 合同的变更：
本合同的任何条款只有在甲乙双方的书面协商一致并签字确认后，才可以予以变更。
5.2 合同的终止：
因不可抗力等原因导致一方不能履行本合同的，应当即时通知另一方，双方商定解决办法。如果无法达成一致意见，双方亦不能继续履行本合同的，则本合同自动终止，甲方支付的定金应当退还给甲方。
5.3 合同的附件：
本合同的附件包括但不限于以下内容：
（1）房屋的权属证明；
（2）甲乙双方的明。
5.4 合同的份数：
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份居于同等效力。
第六条 合同的生效与履行
6.1 合同的生效：
本合同经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订，自签订之日起生效。
6.2 合同的履行：
双方应当遵守本合同的各项约定，履行协议内容，并承担违约责任。
以上文本是本次房屋交易的定金协议，甲、乙双方应当认真阅读、理解协议内容，并签字确认后在具有法律效力。
甲方签名：（待填） 日期：（待填）
乙方签名：（待填） 日期：（待填）
列举本文档所涉及附件如下：
1.房屋的权属证明；
2.甲乙双方的明。
列举如下本文档所涉及的法律名词及注释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，例如战争、自然灾害等。
2. 违约责任：在合同生效的情况下，一方不履行合同所约定义务或者履行义务不完全、不符合合同约定标准的情况下，应当承担的责任。
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