土地买卖定金合同范本
土地买卖定金合同范本篇一：
  甲方：
  乙方：
  经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
  一、地块概况
  １、该地块位于__市__x，土地面积为__x平方米（折__x亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。
  ２、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
  二、转让方式
  １、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价ｘ万入股认缴注册资本，占ｘ股权；乙方以货币出ｘ万一次性出资注册资本，占x股权。
  ２、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于ｘ，绿化率不少于ｘ，建筑密度不小于ｘ，土地用途为商业、住宅用地。
  ２、土地的转让价为__万元／亩，转让总价为人民币x万元。
  ３、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：
  第一期定金，地价款的x％，计人民币ｘ万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
  第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的ｘ％，计人民币ｘ万元。
  第三期，办结该土地的国有土地使用证后ｘ个工作日内支付地价款的ｘ％，计人民币ｘ万元，余下ｘ％的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
  ４、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
  ５、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
  三、违约责任
  １、甲方诚邀乙方参与其__x亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计６７万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。
  ２、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的ｘ作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
  ３、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
  四、其他
  １、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。
  ２、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
  ３、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
  ４、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
  ５、本协议经各方代表签字盖章后生效。
  ６、本协议一式四份，双方各执两份。
  甲方（盖章）：
  代表：
  乙方（盖章）：
  代表：
  年月日
土地买卖定金合同范本篇二：
  第一章 总则
  第一条 本合同当事人双方：
  出让人：中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________；
定金合同  受让人：________________________________________________________________。
  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
  第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。
  第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳
  第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
  第四条 本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。
  第五条 出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的`土地条件：
  (一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________。 (二)周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：______________________________________。
(三)现状土地条件。
  第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
  第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写
  _____________________元(小写___________元)；总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。
  第八条 本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写
  ____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。
  第九条 受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。
  第一期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。
  第二期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。