二手房定金合同范本5篇
二手房定金合同范本1
  甲方：
  乙方：
  1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X平方米。
  2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元正）。
  3、双方约定房屋定金数额为￥10000元正（大写：人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。
  4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。
  5、乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥X 元（大写：人民币 X ）第二期房款为X元（大写：人民币 X ）于X 前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。
  6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。
  7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。
  8、如有未尽事宜，可双方协商解决。
  甲方： 乙方：
  身份证号码： 身份证号码：
  时间：时间：
二手房定金合同范本2
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
  第一条 转让标的
  卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。
  房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。
  登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。
  该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。
  目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。
  第二条 房地产产权现状
  该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
  第三条 房地产租约现状
  该房地产所附租约现状为
  1．该房地产没有租约；
  2．该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：______________，月租金__________元整（小写_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：
  ① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金／保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
  ② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
  第四条 附着于该房地产之上的户口
  该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
定金合同  第五条 转让价款
  该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。该转让价款不含税费。
  第六条 交易定金
  该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。买方同意按以下方式支付：
  本合同签订时，向卖方支付定金人民币： ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。
  本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。
  上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
  第七条 交房保证金
  为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。作为交房
保证金（不超过交易总价款的____％）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：
  1．交由居间方托管；
  2．其它：____________________________。
  第八条 付款方式
  买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
  买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。