购房定金合同
甲方：（购房人姓名、身份证号码、）
乙方：（房屋开发商名称、地址、）
鉴于甲方希望购买乙方所建房屋，为规定双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。
一、购房定金
1.1 甲方于本合同签订日向乙方支付购房定金人民币（以下简称“定金”） （大写金额） （小写金额 ¥ ）元。
1.2 甲方以支付定金的方式进行购房申请，若甲方确认购房后，该定金将作为房屋购买资金的组成部分。若甲方未确认购房或因其他原因不再购房，乙方将在扣除必要的管理费用后将剩余的定金退还甲方。
1.3 除非另有书面约定，否则本合同项下的定金不得转让、兑现或退还给第三方。
二、房屋选购
2.1 甲方已查阅乙方的售楼处并确认自己所选的房屋，以上述房屋为载体订立本合同。
2.2 甲方知悉、确认并接受，本合同所述的所有法律后果、义务和责任均由甲方承担。
三、购房条款
定金合同 3.1 本合同项下的房款总额为人民币（以下简称“房款”） （大写金额） （小写金额 ¥ ）元。
3.2 甲方应在（日期）之前一次性支付房屋购买款并签订购房合同，甲方未能按时支付房屋购买款的，本合同自动失效，甲方支付的定金将视为违约金，乙方随即有权收回房屋并处置该房屋的权益。
四、物业管理费用
4.1 甲方应在首次付款时支付物业管理费。
4.2 物业管理费的收费标准及用途需在购房合同中与乙方达成协议。
五、其他条款
5.1 本合同任何一方未能履行本合同规定的义务或在本合同期限内出现瑕疵或错误，应在与对方协商无果的情况下交由当地人民法院加以解决。
5.2 本合同的任何修改必须经甲、乙双方协商一致后以书面形式签订补充协议。
5.3 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。本合同有效期至甲方支付购房款项之前。
6.4 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同商定后以书面形式作为合同的补充协议。
甲方：（签名）
乙方：（签名）
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