中国创新创业大赛是由科技部、财政部、教育部、国家网信办和中华全国
工商业联合会共同指导举办的一项以“科技创新，成就大业”为主题的全国性
创业比赛。今天为大家精心准备了创新创业大赛作品范例，希望对大家有所帮助！
创新创业大赛作品范例
意园商业策划书”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击查看。
文化创意园商业策划书1
一、xx基本概况
陶瓷之都xx位于xx省东北部，黄山、怀玉山余脉与鄱阳湖平原过渡地带，历史上与广东佛山、湖北汉口、河南朱仙镇并称为明清时期的中国四大名镇。
xx是国务院首批公布的全国24个国家历史文化名城之一和国家甲类对外
开放地区。到2007年，xx已经获得中国优秀旅游城市，国家生态园林城市，
xx是xx重要的现代化城市，是鄱阳湖生态经济区重要组成，也是国家重要的
山水生态历史文化名城。
xx市是第二批国家低碳城市试点。xx是xx省环xx经济圈（指南昌-九江
-xx）的重要城市，也是赣东北地区的重要工业基地和商品粮生产基地，是中
国唯一的直升飞机生产基地，是与美国西雅图，法国图卢兹媲美的世界三大航
空名城。xx市各行政区人口数据：珠山区（xx市城区）面积40平方千米，人
口28万；昌江区面积380平方千米，人口16.3万；乐平市面积1975平方千米，人口80.3万；浮梁县面积2854平方千米，人口25.9万。
“xx”项目所在珠山区是xx市老政府所在地，是xx的政治、经济、交通
和文化教育中心，市区消费人口20多万，位于市境中心以及东部，往东一小
时车程可到达中国最美丽的乡村婺源，市区200公里范围内还有诸如庐山、三清山、龙虎山、黄山等优质旅游资源，旅游交通资源十分便利，是驴友自驾游的最佳休闲购物目的地，在距市区20公里的半径
范围内，有xx罗家机场，每日有不间断来往于我国各主要城市的航班；20分钟车程内可到达xx市火车站以及最大的长途客运站；高速路线直通皖、江、浙、沪、湘等地。
二、项目运营商简介
xx陶邑文化发展有限公司是隶属于xx省陶瓷工业公司的“xx”项目开发运营公司。
三、项目简介
“xx”国际陶瓷文化产业园——xx市重点项目，由xx省陶瓷工业公司投资亿元兴建的一座集文化创意、购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型城市综合体，是中国首座以陶瓷文化为主体的一站式文化休闲娱乐旅游体验创意园区，名副其实的“xx”。
她座落在xx市新厂——xx一线的黄金区位，一轴五片十一厂的布局横跨xx两个中心城区，毗邻三院两校，项目总占地面积1300亩，涵盖各类艺术工作室、餐饮、商务酒店会所、休闲剧场、博物馆、特精品街、主题客栈、百货商场等业态，是整个xx乃至中部地区唯一一个比肩世界的多业态特文化园区，其中核心区域宇宙瓷厂总建筑面积18万㎡，一期建设12000㎡，建设有公共休闲广场，其中广场周边为轻餐饮，后厅锯齿厂房改造为学院派艺术工作室，前后厅空间互为交流，外部在保留老厂房原有风格的基础上加入现代设计元素，强烈的对比带有鲜明的时代感，整体和谐统一；整个园区的配套
服务设施与文化建设将会逐步完善，最终建成以陶瓷文化为核心的与世界接轨的文化艺术创意交流平台。
“xx”国际陶瓷文化产业园设计独特、底蕴深厚，配套有旅游集散中心，
创意市集等集聚人气，内部设施齐全，一流的中央空调及排风系统，一流的营
销推广，是投资经营及休闲购物的最佳场所。并由专业的运营管理公司为你全
程管理，势必成为xx商业的新沸点。
四、专业策划规划服务团队简介
xx工作室作为“xx”专业策划提供商是一家提供城市发展总体战略、区域
发展战略、产业（行业）发展战略、新城区开发战略、旧城区改造战略、产业
园区（工业园区、物流园区、教育园区、现代服务园区等）发展战略、城市营
销战略、大型会展活动（如世博会、休博会、园博会等）等方面的专业战略咨
询策划服务公司。
xx工作室在中国率先引入房地产策划概念，从1994年成功策划碧桂园开始，重庆龙湖、广东星河湾、上海城投、青岛天泰、大连万达等地产五百强中
的许多企业都先后成为工作室的客户，其中不少开发商正是通过与工作室的战
略合作由弱小而一举成名，继而名列前茅，而在旅游休闲领域，从99昆明世
博会成功策划开始，工作室先后介入丽江、黄山、长白山、西双版纳等国家级
创业大赛旅游开发区的发展战略策划，无论在趋势把握、项目规划、功能分布与设计，
及新产品的打造上都积累了丰富的理论和实践经验。
整个工作室为“xx”项目提供了专业的战略策划。该团队以雄厚的专业策
划力量及多年的从业经验、独特、新颖、实用的操盘手法对整体项目进行全程
整合策划及跟踪服务。
为我项目提供专业规划服务的是xx大学城市规划设计研究院，是专业提
供包括城市发展战略研究、城市总体规划、城市新区及重点地区详细规划及城
市设计、风景区及旅游度假区规划设计、旧城保护与改造规划、居住区规划、
校园规划、产业园区规划、城市物流园区规划、城市交通规划与交通影响评价、
城市照明规划、环境与生态规划、景观规划与设计、建筑设计等多项内容的服务团队。
这个以xx教授为首的团队，以其植根于xx大学的学习研究环境，依托于xx大学的人才优势，一直坚持城市规划工程实践与科研、教育相结合的发展思想，充分发挥清华大学长期参与国家许多重大城市规划工作积累起来的丰富的实践经验、较强的技术优势和突出的学术特，为“xx”提供了优质详尽的规划服务。
五、专业设计团队简介
HMA建筑设计公司作为“xx”项目的的专业建筑设计团队是一家专注于建筑本身和建筑之外的创意型设计公司，其目标就是为客户提供创意设计的同时努力为客户创造最贴近设计的最终建筑作品。
曾经在上海成功推出“8号桥”、“筑园”，“上海公园1468”等创意产业园，并向全国辐射发展，又推出了“苏州X2创意园”，“杭州之江创意园”，“湖州创意产业园”、“武汉181文化创意园”等等。
HMA国际化的设计团队，足以掌控与协调“xx”项目建筑的设计。2005年其成功推出上海龙茗路商业街“
十尚坊”；也参与过类似水游城系列与国际团队共同协力打造的大型商业项目，并获得过2010世博会展馆浦西最优秀城市实践区的设计竞赛奖项。
HMA的设计团队以日本、中国建筑师为主，其多元化的设计师团队特别是来自日本的设计师为“xx”项目提供了专业的对应服务。HMA作为国内创意产业园改造的先锋，在国内拥有多数成功经验。
他们对“xx”项目的总体目标是再现旧厂房本身的历史和文化内涵，并用新的技术和建筑语汇营造新的空间形式和使用功能，以此来增强园区给予人们的独特感受，营造无拘束的公共环境。
HMA对于我园区商业建筑的规划，首先是从商业运营的角度提出连贯且有效率的操作模式，然后通过建筑形体的处理展现令人惊奇赞叹的空间效果，使得我园区在建筑设计上达到世界级的水准。
经营战略部分
一、文化理念（略）
二、经营定位
1、项目业态定位：中国首座以陶瓷文化为主体的一站式文化休闲娱乐旅游体验创意园区
2、消费者定位
·主体：政府机关公务员、文艺界人士、各类业主、各私营企业主、企业员工（白领）、高生活品质追逐一族、学生、过往客商、游客、中高收入家庭、灰收入者。
·次体：城市及乡村居民，城市职业工作者、自由打工者、辖区乡镇从事农业的生活体。
3、功能定位
·集文化创意、购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型城市综合体；
4、商业规划组成
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